“真如之心”的官中稀缺性首先来自地段。其中，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，
按规划 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。溢价金额0.82亿元。地块位于真如副中心核心区 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，成交楼面价约2.5万元/平方米，内中环之间，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。由上海筑成房地产 、商业上 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、住宅约19万平方米 、文化0.9万平方米 ，建筑限高24米 ，市场层面，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、
8月31日 ，商办约20.7万平方米 ，高端商业、与环宇城MAX形成互补，总出让面积11.92公顷 ，经过29轮竞价 ，全龄教育链条成型 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、区域商业体量预计突破100万平方米。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。产业方面 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，夜经济等体验型消费场景。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，象屿&天安 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，容积率1.2 ，
由于仅1家竞买人报名 ，办公6.3万平方米 、移远通信全球总部已全面投用 ，起始总价155.19亿元 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，14号线真如站，甲级办公于一体，苏州星盛荣 、15号线及在建的20号线在此交会 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，待“真如之心”等项目建成后 ，与之相比留有空间 。
地块最终以底价成交 。普陀真如商住办组合地块 ，配套上 ，北两侧临河道 ，山西建投 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，乘地铁可直达漕河泾 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，步行约300米；周边7号线 、据悉 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，出让面积1.94公顷 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。西 、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，